ООО "Управляющая Компания "Квартал-Недвижимость"

аврийная служба работает круглосуточно 90-40-29 ( 89082904029 )

- сломался лифт , д. 9 : 8 (911) 450-03-81 ; 8 (981) 462-80-54.

С 1 сентября 2023 года изменены требования законодательства РФ к заключению договоров на техническое обслуживание внутриквартирного/внутридомового газового оборудования (далее – договор на ТО ВКГО/ВДГО), в соответствие с которыми указанные договоры заключаются только со специализированной организацией. В Калининградской области единственной специализированной организацией, осуществляющей ТО ВДГО/ВКГО, с 01.09.2023 является
АО «Калининградгазификация».

Ранее заключенные договоры на ТО ВДГО в индивидуальных жилых домах действуют до их прекращения или расторжения, при условии договорных отношений с АО «Калининградгазификация». С иными специализированными организациями договоры ТО ВДГО действуют до 01.01.2024. Договоры на ТО ВКГО утрачивают силу с 01.01.2024 на основании Федерального закона от 18.03.2023 года № 71-ФЗ.

Заключить договор можно по адресу: г. Калининград, ул. Старшего Лейтинанта Сибирякова, 17, на сайте организации WWW.GAZ39.ru

11.01.2023 г. Выполнение комплекса противопожарных мероприятии

Уважаемые руководители!

Жилищный отдел управления жилищного и коммунального хозяйства комитета городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Города Калининград» в рамках исполнения протокольного решения IV заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Калининградской области просит Вас организовать выполнение комплекса противопожарных мероприятии, уделив особое внимание обеспечению пожарной безопасности в домах повышенной этажности, продолжить работу по предупреждению аварийных ситуаций на объектах жизнеобеспечения, жилищно- коммунального хозяйства и в жилом секторе, принять меры по приведению подвальных и чердачных помещений в пожаробезопасное состояние и исключению доступа в них посторонних лиц.

Информацию о мероприятиях, проведенных в 1-oм квартале зимнего пожароопасного периода 2023 года, просим представить в срок до 01.04.2023 согласно прилагаемой форме по эл. почте: Ленинградский район - pahomova_ig@klgd.ru; Московский район -suslikova iv@klgd.ru; Центральный район- tatarina ov@klgd.ru

Приложение: на 1 л. в 1 экз. С уважением, и.о. начальника жилищного отдела М.И. Бурко

Пахомова Ирина Геннадьевна 8(4012) 92-41-43

Татарина Ольга Викторовна 8(4012)92-41-42

Сусликова Ирина Владимировна 8(4012)92-41-42

-Залитие , прорыв канализации, пропало электричество : 8 (981) 460-91-03 Аварийная.

- Запахло газом : 04 либо 69-72-04 ГазТехОбслуживание.

- Если выше указанные службы Вам не помогли, звоните в управляющую компанию 90-40-29, 8-908-290-40-29 Сергей.

С 25 августа 2021 г. многоквартирный дом № 9 по ул. Инженерной г. Калининград, передан на прямые договора, по водоснабжению и водоотведению. Управляющая компания с 25.08.2021г. показания за водоснабжение не принимает. ГП КО «Водоканал», до 15 октября 2021 г. направит в Ваш адрес свои квитанции « СИМПЛЕКС » (первая квитанция будет пробная с средними месячными показателями , Вам надо будет только передать показания, оплачивать по желанию).

Жильцы, кто в офис управляющей компании не предоставил акты поверки приборов учета холодного водоснабжения, с 25.08.2021г. все вопросы по начислению, решать на прямую с ГП КО «Водоканал».

Работа паспортного стола в управляющей компании приостановлена до 10 октября 2021 г.. Прописка производится через МФЦ. Если у Вас производилась смена собственника, изменение зарегистрированных лиц, корректировка в лицевых счетах будет произведена с 10 октября 2021 г. Причина COVID-19

С 16 августа 2021 г. по 26 сентября 2021 г. , БУХГАЛТЕРИЯ Управляющей компании работает только в субботу с 8-00 до 13-00. Справки, документацию, выписки л/с, квитанции Вы можете заказать в рабочее время УК , выдача документов производится в субботу.

Прием входящей документации управляющей компанией, производится с вторника по пятницу до 12 : 00 , после указанного времени подпись производится следующим числом.

График работы в новогодние праздничные дни

С 31 декабря 2020 г по 11 января 2021 г. - Офис УК закрыт

Аварийные служба работает круглосуточно:

т. 89082904029 , 90-40-29 - аварийная управляющей компании

т. 89114500381 аварийная лифтовой службы____дом 9

т. 38-47-97 аварийная лифтовой службы дом: 3,5,7,11,13

Общее собрание собственников МКД на ул. Инженерной, д. № 3 по вопросу капитального ремонта будет перенесено. О дате провидения вы будете уведомлены на информационных досках расположенных в подъездах.

Управляющая организация в дни карантина работает согласно

штатного рабочего графика, кроме паспортного стола.

ООО «УК «Квартал-Недвижимость» Борисенко С.И.

На основании правил, (п.11.12.13) утвержденных постановлением Правительства РФ №410 от 14.05.2013г.. Согласно договора «На техническое обслуживание сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома», для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО, ВКГО).

Требуется 28 июня 2019 г. с 09-30 до 18-00 обеспечить доступ сотрудникам ОАО «Калининградгазификация» в жилое помещение (квартиру) для проведения работ по техническому обслуживанию (ВДГО, ВКГО).

Информацию можно получить по телефону оперативной – диспетчерской службы (ОДС): 99-60-99

Услугу ВДГО – оплачивает управляющая организация.

Уважаемые жители г. Калининграда!

20 апреля 2019

в городе Калининграде объявлен ОБЩЕГОРОДСКОЙ СУББОТНИК ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ.

Просим Вас принять активное участие

в субботнике.

Давайте приведем территории, прилегающие к домам в надлежащий вид, сделаем

Наш город и Наши дворы красивыми.

о проведении очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

Калининградская область, г. Калининград, ул. Инженерная, д. 5

Сообщаем Вам, что по инициативе управляющей организации ООО «УК«Квартал-Недвижимость» будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Инженерная, дом 5 в форме очно-заочного голосования (далее – Общее собрание).

Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания осуществляется путем заполнения решения для голосования.

Очная часть голосования состоится: Дата проведения общего собрания: 06.04.2019 г.

Место проведения общего собрания: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Инженерная, д. 5 у входа в подъезд №2 (со двора). Время проведения общего собрания: 11 часов 00 минут.

Заочная часть путем приема заполненных бланков решений собственников помещений в МКД, дата начала приема заполненных бланков: 06.04.2019 г., время окончания приема заполненных бланков решений (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование: 15 часов 00 минут 15.04.2019 года.

Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Инженерная, д. 5 и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам в офис управляющей компании по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Инженерная, дом 3, оф.№ 10 (после МФЦ)

1.         Выбор председателя общего собрания собственников помещений.
2.         Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.
3.         Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.
4.         Расчет водоснабжения, электроэнергии мест общего пользования производить исходя из показания общедомового прибора учета.
5.         Установка заграждения по земельному участку вокруг ЖК «ИНЖЕНЕРНЫЙ»
6.                  Установка коллективного видеонаблюдения на МКД №5 по улице Инженерной (стоимость установки и оборудования бесплатно), с ежемесячной абонентской платой в размере 45 рублей 00 копеек в месяц с квартиры.
7.                  Установка механизма для автоматических распашных ворот, домофоны либо кодовые замки на калитки за счет дополнительных средств собственников.
8.                  Определить место точки подключения электроэнергии для энергоснабжение механизмов автоматических распашных ворот.
9.                  Ограничить допуск к придомовой территории лиц, способных нанести ущерб объектам комфорта, а именно приезжающих на автотранспорте в роли посетителей МФЦ , офисов, лечебно-медицинский центр, магазины и иные нежилые помещения находящиеся в цокольном этаже МКД №3 по ул. Инженерная.
10.               Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с 23 апреля 2019 года.
11.               Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегионгаз» с 23 апреля 2019 года.
12.               Распределение подвальных помещений, путем жеребьевки, выделения площади каждой квартире, вне зависимости от размера общей площади жилого помещения принадлежащих собственникам.

Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий право собственности.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Ознакомиться с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня можно в офисе ООО «УК «Квартал-Недвижимость» (вторник- пятница с 8.00 до 16.00, суббота с 8.00 до 13.00 по адресу: г. Калининград, ул. Инженерная, д.3 помещение № 10 (ориентир МФЦ )

Дополнительно сообщаем, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации порядке является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч.5. ст.46 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме (форму доверенности можно получить в Управляющей Компании).

График технического обслуживания ВДГО на 2019 год

В соответствии с Приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 26.11.2018 года № 82-01э/18 установлены тарифы на период с 01.01.2019 г. по 30.06.2019г.

В соответствии с ч 8.1 ст.23 Федерального закона от 29.12.2014 года № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Российской федерации (положение законодательных актов Российской Федерации), плата за услугу по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО с 01.01.2019 года исключается из платы за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, с 01.01.2019 года будет изменен порядок расчета платы за услугу по сбору, вывозу , утилизации (захоронению) ТКО (информация размещена на сайте УК : http://www.kvartalnedv.kalg.ru ).

Порядок расчета платы потребителей-граждан за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами

Приказом Службы по регулированию цен и тарифов Калининградской области от 07.12.2018 №96-04ОКК/18 утвержден единый тариф на услуги Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее ТКО). Величина единого тарифа на услуги Регионального оператора составляет 510.75 рублей за кубический метр (в т.ч. НДС 20%) обработанных твердых коммунальных отходов.

Количество отходов, образуемых одним человеком в год, определено в виде нормативов накопления ТКО, рассчитываемых в зависимости от размера населенного пункта и наименования муниципального образования Калининградской области, а также от его типа : квартира в многоквартирном доме или индивидуальный жилой дом. Нормативы накопления ТКО утверждены Приказом Министерством природных ресурсов и экологии Калининградской области от 14.05.2018 года № 218 « Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Калининградской области».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011№354 утверждены формулы расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению ТКО, которые применяются с использованием Единого тарифа на услугу Регионального оператора и нормативов накопления ТКО.

Если Вы один (-а) проживаете в квартире в многоквартирном доме в г. Калининграде

Пример расчета : 85.13 Рублей в месяц = 1 Х 0,167 куб.м. Х 510.75 руб/куб.м

Требуется 20 ноября 2018 г. с 09-30 до 18-00 обеспечить доступ сотрудникам ОАО «Калининградгазификация» в жилое помещение (квартиру) для проведения работ по техническому обслуживанию (ВДГО, ВКГО).

Информацию можно получить по телефону оперативной – диспетчерской службы (ОДС): 99-60-99

Услугу ВДГО – оплачивает управляющая организация.

Услугу ВКГО – собственник жилого помещения оплачивает сотрудникам ОАО «Калининградгазификация»

Квартиры по услуги ВДГО: 11,17,19,2,21,24,25,26,27,3,30,31,33,34,35,36,39,44,45,48,49,50,52,55,56,59,60,61,62,

Квартиры по услуги ВКГО : 14, 4, 41, 46, 5, 65, 72. Требуется заключить договор.

Требуется 14 августа 2018 г. с 09-30 до 18-00 обеспечить доступ сотрудникам ОАО «Калининградгазификация» в жилое помещение (квартиру) для проведения работ по техническому обслуживанию (ВДГО, ВКГО).

Информацию можно получить по телефону оперативной – диспетчерской службы (ОДС): 99-60-99

Услугу ВДГО – оплачивает управляющая организация.

Услугу ВКГО – собственник жилого помещения оплачивает сотрудникам ОАО «Калининградгазификация»

Сообщаем Вам, что с 20.09.2017 года вступили в силу изменения в Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г. В связи с этим изменилась периодичность технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО) многоквартирного дома на один раз в год.

Стоимость услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) МКД, является составной частью общего имущества многоквартирного дома с 1 октября 2017 г. составила 0,71 руб. за 1 кв.м. общей площади жилых помещений МКД (утверждена Приказом ОАО «Калининградгазификация» от 02.10.2017г. №1448).

На основании вышеизложенного ООО «УК « Квартал-Недвижимость» с 01.01.2018г. увеличивает стоимость услуги ВДГО с 0,25 руб. до 0,71 руб. за 1 кв.м.

Сердечно поздравляю Вас с Новым годом и Рождеством! Новый год – самый добрый и светлый праздник, который с радостью и волнением одинаково ждут и взрослые, и дети. Новый год – это всегда надежда на лучшее, ожидание добрых перемен, радостных событий Встречая Новый год, мы стараемся сохранить в памяти все самое хорошее, что было в уходящем году, и строим планы на будущее. Искренне желаю всем, чтобы Новый 2018 год стал годом творческих свершений и воплощения намеченных планов. Пусть наступающий 2018 год принесет всем нам только радость, ощущение душевного покоя, согласие и благополучие. Пусть в ваших домах царят мир, удача и благополучие! Крепкого здоровья, счастья и успехов вам в новом году

С уважением к Вам генеральный директор ООО "УК" Квартал- Недвижимость"

График работы УК в выходные и праздничные дни

телефон аврийной диспетчерской службы : 90-40-29 / +7 (908)290-40-29

Уважаемые собственники ! В связи с затруднениями оплаты ЖКХ через терминал СБЕРБАНКА и личный кабинет СБЕРБАНКА просьба смотреть графу в навигации "оплата"

Уважаемые собственники! Отчетная информация за 2016 год, предоставлена в графе " дома в управлении"

Уважаемые собственники и жильцы! МКД по ул.Инженерная, д.9. В связи с заменой блока управления, Ваши ключи не работают. Убедительная просьба сдать чипы в управляющую компания для перепрограграммирования. Временно домофон будет работать по коду #5466 . Ремонтные работы домофона второго подъезда запланированы с 3 по 8 апреля.

Уважаемые собственники! Ремонтные работы спортивной площадки будут проводиться с 3 по 8 апреля , в рамках гарантийных обязательств компании ООО "ГК АВЕН"

ООО "Управляющая Компания "Квартал-Недвижимость"

Уважаемые жильцы!

ООО "Управляющая Компания "Квартал-Недвижимость"